Lý giải sức hút đầu tư của đất nền Bảo Lộc

Đất nền ở các dự án được quy hoạch và đồng bộ có giá từ 10 triệu đồng/m2. Nhà đầu tư của 1-2 năm trước hiện đã chốt lời 50-60%. Dự kiến tỷ suất này còn tăng, đặc biệt với những dự án tâm điểm tiềm năng như Bảo Lộc Golden City.
Hấp lực mặt bằng giá bất động sản TP Bảo Lộc
Thị trường Lâm Đồng có động lực phát triển vượt trội so các tỉnh Tây Nguyên với 2 địa danh du lịch, kinh tế – dịch vụ đang lên: Đà Lạt quy hoạch nhanh mạnh và Bảo Lộc đồng bộ, lộ trình. Giá đất trung tâm Đà Lạt đã cán mốc 400 triệu đồng/m2, khu vực cách xa nhiều cũng 30-40 triệu đồng/m2 dù là đất nông nghiệp, giấy tay. Mặt bằng giá Bảo Lộc lại khá mềm mà tiềm năng tương lai còn cao, quỹ đất rộng chưa bị phân hóa nhiều như Đà Lạt.
Định hướng trở thành đô thị loại II trước 2020, tiệm cận các tiêu chí loại I vào 2030 thay đổi toàn diện bộ mặt đô thị với hàng loạt công trình trọng điểm. Song song với hạ tầng giao thông đường bộ, hàng không kêu gọi đầu tư: Cao tốc Dầu Giây – Liên Khương, Quốc lộ 55, sân bay Lộc Phát sẽ mở rộng cửa kết nối với TP.HCM, Đông Nam Bộ và Tây Nguyên. Các tuyến vành đai kết nối Vũng Tàu, Phan Thiết, Nha Trang hoàn thiện nâng cấp giúp di chuyển dễ dàng, Bảo Lộc thuận lợi thu hút các “ông lớn” đầu tư “khủng” vào mọi mặt công – nông nghiệp, khai thác chế biến, du lịch dịch vụ, bất động sản. Giá đất theo đó lên đà tăng giá, nóng sốt liên tục.

Nhấn để phóng to ảnh

Giá đất xứ sở trà đã rục rịch tạo sóng từ cuối 2018. Mức tăng trung bình khu trung tâm từ 30-35%, đỉnh điểm lên đến hơn 40% so quý trước. Năm 2018 ghi nhận các tuyến vành đai, đường nối cao tốc đạt mức tăng kỷ lục 40-50% so với cùng kỳ 2017. Đến nay, các tuyến đường trung tâm tp. Bảo Lộc giá tăng vọt: đường Nguyễn Văn Cừ hơn 40 triệu/m2, đường Trần Phú 70-85 triệu/m2.
Chợ cũ Bảo Lộc gồm các tuyến đường Lê Thị Pha, Phan Bội Châu – Nguyễn Công Trứ, Lê Hồng Phong…đã chạm ngưỡng trên 100 triệu và dự còn tăng. Chợ mới hình thành không lâu cũng đưa giá đất ở đây lên khoảng hơn 60 triệu/m2, khu Hà Giang trước đây chỉ 20-25 triệu/m2 nay đã lên hơn 60 triệu/m2. Giá đất hồ Đồng Nai theo đà tăng, ghi nhận 85-95 triệu/m2.